Оценка эффективности инжиниринга инвестиционно-строительной деятельности на примере ЗАО "Кинешемский домостроительный комбинат"

Определим издержки на выпуск векселей. В этом случае этой работой будут заниматься 3 сотрудника экономического отдела, их зарплата при всем этом будет составлять 8000 рублей на каждого сотрудника (в сумме 24000 рублей). Рассматривая издержки на выпуск векселей будем исходить из расчета 300 рублей на каждый выпущенный вексель. Номинальная цена каждого векселя будет составлять 181793 рубля Оценка эффективности инжиниринга инвестиционно-строительной деятельности на примере ЗАО "Кинешемский домостроительный комбинат". Всего будет выпущено 100 векселя на общую сумму 18179300 рублей. Общие издержки на выпуск векселей составят 30000 рублей +24000 рублей зарплата служащих занимающихся данной работой.

Муниципальная регистрация выпуска (дополнительного выпуска) эмиссионных ценных бумаг сопровождается регистрацией их проспекта в случае размещения эмиссионных ценных бумаг методом открытой подписки либо методом закрытой подписки посреди круга лиц Оценка эффективности инжиниринга инвестиционно-строительной деятельности на примере ЗАО "Кинешемский домостроительный комбинат", число которых превосходит 500.

В случае, если муниципальная регистрация выпуска (дополнительного выпуска) эмиссионных ценных бумаг сопровождается регистрацией проспекта ценных бумаг, каждый шаг процедуры эмиссии ценных бумаг сопровождается раскрытием инфы. В нашем случае раскрытая информация будет содержать: организация осуществляющая выпуск векселей, номинальная цена векселя, сроки погашения векселя. Общая сумма издержек на выпуск векселей Оценка эффективности инжиниринга инвестиционно-строительной деятельности на примере ЗАО "Кинешемский домостроительный комбинат" составит 54000 рублей.

В согласовании с ФЗ РФ "Об вкладывательной деятельности в РФ, осуществляемой в форме серьезных вложений" от 25.02.99 инвестициями выступают деньги, ценные бумаги, другое имущество, в т.ч. имущественные права, другие права, имеющие валютную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и другой деятельности в целях получения прибыли и Оценка эффективности инжиниринга инвестиционно-строительной деятельности на примере ЗАО "Кинешемский домостроительный комбинат" (либо) заслуги другого положительного эффекта.

Серьезные вложения – это инвестиции в основной капитал (главные средства), в т.ч. издержки денежных, трудовых, вещественных ресурсов на:

- новое строительство, расширение, реконструкцию, техническое перевооружение действующих компаний;

- приобретение машин, оборудования, инструмента;

- проектно – изыскательские работы;

- другие издержки.

Источниками инвестиций могут выступать:

1. Собственные деньги – прибыль, скопленные Оценка эффективности инжиниринга инвестиционно-строительной деятельности на примере ЗАО "Кинешемский домостроительный комбинат" амортизационные отчисления, суммы выплачиваемы страховыми органами в виде возмещения за вред, другие активы (главные фонды, земля, промышленная собственность).

2. Завлеченные средства – средства от реализации акций, благотворительные и другие взносы, средства, выделяемые вышестоящими компаниями, акционерными обществами, промышленно – финансовыми группами на безвозмездной базе.

3. Ассигнования из федерального, регионального, местного бюджетов; фондов поддержки предпринимательства Оценка эффективности инжиниринга инвестиционно-строительной деятельности на примере ЗАО "Кинешемский домостроительный комбинат", предоставляемые на безвозмездной базе.

4. Зарубежные инвестиции – финансовое либо другое роль в уставном капитале совместных компаний, также прямые вложения интернациональных организаций и денежных институтов, стран, компаний и организаций разных форм принадлежности и личных лиц.

5. Заемные средства – кредиты, предоставляемые государством на возвратимой базе, кредиты зарубежных инвесторов, облигационные займы, кредиты банков и других инвесторов (вкладывательных Оценка эффективности инжиниринга инвестиционно-строительной деятельности на примере ЗАО "Кинешемский домостроительный комбинат" фондов и компаний, страховых обществ, пенсионных фондов), векселя и другие средства.

Эффективность вкладывательного проекта - категория, отражающая его соответствие целям и интересам участников проекта. Предлагается оценить последующие виды эффективности реальных инвестиций:

1. Эффективность проекта в целом.

2. Эффективность роли в проекте в целом.

Эффективность в проекте в целом оценивают для определения его Оценка эффективности инжиниринга инвестиционно-строительной деятельности на примере ЗАО "Кинешемский домостроительный комбинат" возможной привлекательности для вероятных участников и поиска источников финансирования.

Она содержит в себе:

1. общественную (социально-экономическую эффективность);

2. коммерческую эффективность.

Эффективность роли в проекте определяют с целью проверки реализуемости и заинтригованности в нем участников.

Она включает:

1. Эффективность роли предприятия в проекте.

2. Эффективность инвестирования предприятия.

В базу оценок эффективности вкладывательного проекта Оценка эффективности инжиниринга инвестиционно-строительной деятельности на примере ЗАО "Кинешемский домостроительный комбинат" положены последующие главные принципы, применимые к хоть каким типам проектов независимо от их технических, технологических, денежных, отраслевых либо региональных особенностей:

1. Рассмотрение проекта в протяжении всего его актуального цикла (расчетного периода)- от проведения вкладывательных исследовательских работ до прекращения проекта.

2. Моделирование валютных потоков, включающих все связанные с воплощением проекта валютные Оценка эффективности инжиниринга инвестиционно-строительной деятельности на примере ЗАО "Кинешемский домостроительный комбинат" поступления и расходы за расчетный период.

3. Сопоставимость критерий сопоставления разных проектов.

4. Учет фактора времени.

5. Учет грядущих издержек и поступлений.

6. Учет всех более существенных последствий проекта.

7. Учет воздействия инфляции и возможность использования разных валют.

Эффективность вкладывательного проекта оценивается в течение расчетного периода, обхватывающего временной интервал от начала проекта до его Оценка эффективности инжиниринга инвестиционно-строительной деятельности на примере ЗАО "Кинешемский домостроительный комбинат" окончания. Длительность расчетного периода принимается с учетом:

- длительности сотворения, эксплуатации и (по мере надобности) ликвидации объекта;

- заслуги данных черт прибыли;

- требований инвесторов.

В нашем проекте нужно оценить эффективность предложенных схем финансирования по строительству жилого 24-х квартирного 2-х подъездного 3-х этажного дома, исходя из последующих данных:

Норма дисконта установлена Оценка эффективности инжиниринга инвестиционно-строительной деятельности на примере ЗАО "Кинешемский домостроительный комбинат" по согласованию с инвестором в размере Е=15%.

Расчетный период разбивается на шаги – отрезки. Время в расчетном периоде измеряется в годах и отсчитывается от фиксированного момента t0=0, используемого за базисный.

Эффективность данной схемы финансирования оценивается в течение расчетного периода, обхватывающего временной интервал от начала проекта до его окончания. Начало расчетного периода вкладывательного Оценка эффективности инжиниринга инвестиционно-строительной деятельности на примере ЗАО "Кинешемский домостроительный комбинат" проекта по строительству дома определяем как дату начала вложения средств в проектно-изыскательские работы, т.е 3-й квартал 2010 года. Расчетный период, в согласовании с длительностью строительства дома – 1 год 2 месяца, принимается равным 2 годам. Срок погашения векселей так же составляет 2 года. На базе проведенного анализа финансово-хозяйственной деятельности предприятия можно Оценка эффективности инжиниринга инвестиционно-строительной деятельности на примере ЗАО "Кинешемский домостроительный комбинат" прийти к выводу, что данный проект не может быть воплотить за счет собственных средств. Предлагается привлечь нужный объем инвестиций методом выпуска векселей, по которому клиент получает право принадлежности на будущую квартиру после покупки данного векселя. Объем инвестиций по данной схеме составит 18179300 рублей.

Формирование валютных потоков вкладывательного проекта (при вексельном кредитовании Оценка эффективности инжиниринга инвестиционно-строительной деятельности на примере ЗАО "Кинешемский домостроительный комбинат")

Проект, как и неважно какая финансовая операция, т.е операция, связанная с получением доходов и (либо) воплощением расходов, порождает валютный поток (потоки реальных средств).

Валютный поток – это валютные поступления и издержки на реализацию вкладывательного проекта, определяемые для всего расчетного периода.

Значение валютного потока обозначается Ф(t), если оно Оценка эффективности инжиниринга инвестиционно-строительной деятельности на примере ЗАО "Кинешемский домостроительный комбинат" относится к моменту времени (t).

На каждом шаге значение валютного потока характеризуется:

- притоком, равным размеру валютных поступлений на этом шаге;

- оттокам равным платежам на этом шаге;

- сальдо, равным разности меж притоком и оттоком;

Валютный поток Ф(t) допускается разделять на потоки от отдельных видов деятельности:

- валютные потоки от Оценка эффективности инжиниринга инвестиционно-строительной деятельности на примере ЗАО "Кинешемский домостроительный комбинат" вкладывательной деятельности Фи(t);

- валютные потоки от операционной деятельности Фо(t);

- валютные потоки от денежной деятельности Фф(t).

Для валютного потока от вкладывательной деятельности:

- к оттокам относятся серьезные вложения, издержки на повышение обратного капитала и средства, вложенные в дополнительные фонды;

- к притокам – продажа активов в течении и по Оценка эффективности инжиниринга инвестиционно-строительной деятельности на примере ЗАО "Кинешемский домостроительный комбинат" окончании проекта, поступления за счет уменьшения обратного капитала.

Валютный поток от вкладывательной деятельности разглядим в таблице 8. К оттокам относятся серьезные вложения на строительство дома в размере 18179300 рублей и издержки на выпуск векселей 54000 рублей.


Таблица 8 Валютный поток от вкладывательной деятельности

Наименование

2010 год

2011 год


1

2

3

1

Приток


2

Итого, тыс.руб.

0

0

3

Отток



Серьезные вложения, тыс.руб.

18179,300

0


Издержки на выпуск Оценка эффективности инжиниринга инвестиционно-строительной деятельности на примере ЗАО "Кинешемский домостроительный комбинат" и размещение векселей, тыс.руб.

54,00

0

4

Итого, тыс.руб.

18233,3

0

5

Сальдо, тыс.руб.

- 18233,3

0


Для валютного потока от операционной деятельности:

- к притокам относится выручка от реализации, а так же остальные и внереализационные доходы, в т.ч. поступления от средств, вложенных в дополнительные фонды;

- к оттокам – производственные издержки, налоги.

Валютный поток от операционной деятельности разглядим Оценка эффективности инжиниринга инвестиционно-строительной деятельности на примере ЗАО "Кинешемский домостроительный комбинат" в таблице 9.

К притокам относится выручка от реализации построенного жилища:

Предполагаемая стоимость реализации 1 м2 жилплощади составляет 17000 рублей.

Таким макаром выручка от реализации построенного жилища составит:


1560м2*17000 руб.=26520000 рублей.


К оттокам относится налог на прибыль: (26520000-18179300)*24%= 2001768 рублей.


Таблица 9 Валютный поток от операционной деятельности

Наименование

2010 год

2011 год


1

2

3

1

Приток



Выручка от реализации построенного жилища, тыс.руб.

0

26520,00

2

Итого, тыс Оценка эффективности инжиниринга инвестиционно-строительной деятельности на примере ЗАО "Кинешемский домостроительный комбинат".руб.

0

26520,00

3

Отток



Налог на прибыль от реализации жилища, тыс.руб.

0

2001,768

4

Итого

0

2001,768

5

Сальдо, тыс.руб.

0

24518,232


Предприятие будет погашать задолженность по векселям исходя из последующих данных, приведенных в таблице 10:


Таблица 10 Схема погашения кредита

Наименование

2010 год

2011 год

1

2

3

Годичная процентная ставка, %

15,00

15,00

Объём заемных средств, тыс.руб.

13179,3

0

Выплаты по кредиту, тыс.руб.

0

13179,3

Начисление процентов, тыс.руб.

1976,895

1976,895

Начислено процентов всего, тыс Оценка эффективности инжиниринга инвестиционно-строительной деятельности на примере ЗАО "Кинешемский домостроительный комбинат".руб.


3953,79

Погашено процентов по кредиту, тыс.руб.


3953,79

Погашение кредита


13179,3

Всего выплачено по кредиту


17133,09


К денежной деятельности относятся операции со средствами, наружными по отношению к ИП, т.е. поступающие не за счет воплощения проекта. Они состоят из собственного капитала компании и завлеченных средств.

Для валютного потока от денежной деятельности:

- к притокам относятся вложения Оценка эффективности инжиниринга инвестиционно-строительной деятельности на примере ЗАО "Кинешемский домостроительный комбинат" собственного капитала и вербования средств, заемных средств, в т.ч. и за счет выпуска предприятием собственных долговых ценных бумаг;

- к оттокам – издержки на возврат и сервис займов и выпущенных предприятием долговых ценных бумаг.

Валютные потоки от денежной деятельности будут иметь последующий вид и приведены в таблице 11:

Таблица Оценка эффективности инжиниринга инвестиционно-строительной деятельности на примере ЗАО "Кинешемский домостроительный комбинат" 11 Валютный поток от денежной деятельности

Наименование

2010 год

2011 год


1

2

3

1

Приток



Заемные средства, тыс.руб.

9089,65

9089,65

2

Итого

9089,65

9089,65

3

Отток




Возврат заемных средств, тыс.руб.

0

13179,30


Выплата процентов, тыс.руб.

0

3953,79

4

Итого

0

17133,09

5

Сальдо, тыс.руб.

9089,65

- 8043,44


Для приведения разновременных значений валютных потоков к моменту начала проекта, другими словами к 3 кварталу 2010 г. следует произвести их дисконтирование.

Дисконтированием валютных потоков именуется приведение их разновременных (относящихся к Оценка эффективности инжиниринга инвестиционно-строительной деятельности на примере ЗАО "Кинешемский домостроительный комбинат" различным шагам расчета) значений к их ценности на определенный момент времени, который именуется моментом приведения и обозначается через t0.

В качестве момента приведения можем взять базисный момент (начало отсчета времени). В данном случае t0=t0.

Главным экономическим нормативом, применяемым при дисконтировании, является норма дисконта (Е), выражаемая в толиках единицы либо в процентах Оценка эффективности инжиниринга инвестиционно-строительной деятельности на примере ЗАО "Кинешемский домостроительный комбинат" в год.

Норма дисконта указывает, какой каждогодний процент возврата желает иметь инвестор на инвестируемый капитал.

В данном определенном случае норма дисконта Е будет составлять 15% годичных.

Так как шагом проекта является 1 год, то норма дисконта на каждом шаге так же составит 15%.

Коэффициент дисконтирования данного вкладывательного проекта будет Оценка эффективности инжиниринга инвестиционно-строительной деятельности на примере ЗАО "Кинешемский домостроительный комбинат" иметь значение 0,8696.

Таким макаром общий суммарный валютный поток вкладывательного проекта отразим таблице 12:


Таблица 12 Общий суммарный валютный поток

Наименование

2010 год

2011 год

1

2

3

4

1

Вкладывательная деятельность



Приток, тыс.руб.

0

0


Отток, тыс.руб.

18233,3

0


Сальдо, тыс.руб.

- 18233,3

0

2

Операционная деятельность



Приток, тыс.руб.

0

26520,00


Отток, тыс.руб.

0

2001,768


Сальдо, тыс.руб.

0

24518,232

3

Финансовая деятельность



Приток, тыс.руб.

9089,65

9089,65

Продолжение таблицы 12

1

2

3

4


Отток, тыс.руб.

0

17133,09


Сальдо, тыс.руб.

9089,65

- 8043,44

4

Сальдо Оценка эффективности инжиниринга инвестиционно-строительной деятельности на примере ЗАО "Кинешемский домостроительный комбинат" общее

-9143,65

16474,812

5

Сальдо накопленное, тыс.руб.

-9143,65

7331,162

6

Коэффициент дисконтирования Е = 15%

1,00

0,8696

7

Дисконтированный поток, тыс.руб.

-9143,65

14326,497

8

Дисконтированный поток с нарастающим итогом, тыс.руб.

-9143,65

5182,847

Дальше нужно высчитать главные характеристики эффективности вкладывательного проекта.

3.3 Характеристики эффективности вкладывательного проекта


На базе расчетов приведенных в таблице мы имеем последующие характеристики эффективности:

1. Незапятнанный доход


Незапятнанный доход (ЧД) именуется скопленный эффект (сальдо валютного потока) за Оценка эффективности инжиниринга инвестиционно-строительной деятельности на примере ЗАО "Кинешемский домостроительный комбинат" расчетный период:


ЧД=∑mФm

Незапятнанный доход (ЧД) = 7331,162 тыс. руб.


2. Незапятнанный дисконтированный доход

Незапятнанный дисконтированный доход является важным показателем эффективности. ЧДД - скопленный дисконтированный эффект за расчетный период. ЧДД рассчитывается по формуле:


ЧД=∑m Фm*αm(Е)


ЧД и ЧДД охарактеризовывают превышение суммарных валютных поступлений над суммарными затратами. Исходя из убеждений инвестора для Оценка эффективности инжиниринга инвестиционно-строительной деятельности на примере ЗАО "Кинешемский домостроительный комбинат" признания проекта действенным нужно, чтоб его ЧДД был положительным.

Незапятнанный дисконтированный доход (ЧДД) = 5182,847 тыс.руб >0, проект эффективен при норме дисконта Е=15%

3. Внутренняя норма доходности

Внутренней нормой доходности (ВНД) именуется такое положительное число Еn, что при норме дисконта Е = Еn незапятнанный дисконтированный доход проекта обращается в 0.


Показатель ВНД охарактеризовывает очень допустимый относительный Оценка эффективности инжиниринга инвестиционно-строительной деятельности на примере ЗАО "Кинешемский домостроительный комбинат" уровень расходов, которые могут быть произведены при реализации данного проекта.


ВНД = (Е+*100 + ЧДД+ / (ЧДД+ - ЧДД-) ) / 100, где


Е+ - значение дисконта, при котором ЧДД воспринимает последнее положительное значение;

ЧДД+ - последнее положительное значение ЧДД;

ЧДД- - 1-ое отрицательное значение ЧДД.



Находим ВНД аналитическим способом и отразим расчеты в таблице 13.


Таблица 13 Расчет ВНД

Наименование

2007 год

2008 год

1

Сальдо общее, тыс Оценка эффективности инжиниринга инвестиционно-строительной деятельности на примере ЗАО "Кинешемский домостроительный комбинат".руб.

-9143,65

16474,812

2

Коэффициент дисконтирования Е=15%

1,00

0,8696

3

Дисконтированный поток

-9143,65

14326,497

4

Дисконтированный поток нарастающим итогом, тыс.руб.

-9143,65

5182,847

5

Коэффициент дисконтирования Е=81%

1,0

0,552

6

Дисконтированный поток

-9143,65

9102,11

7

Дисконтированный поток нарастающим итогом, тыс.руб.

-9143,65

-41,54

8

Коэффициент дисконтирования Е=80%

1,0

0,556

9

Дисконтированный поток

-9143,65

9159,995

10

Дисконтированный поток нарастающим итогом, тыс.руб.

-9143,65

16,345


ВНД = 15 + (5182,847/ (5182,847+ 41,54))*(81 – 15) =80,48%.


Рассчитаем уточненный ВНД


ВНД = 80+ (16,345/(16,345+41,54))*(81-80)=80,28 %


ВНД>Е, означает проект рекомендуется к принятию.


4. Индекс рентабельности инвестиций

Индекс рентабельности Оценка эффективности инжиниринга инвестиционно-строительной деятельности на примере ЗАО "Кинешемский домостроительный комбинат" охарактеризовывает доход на единицу издержек. Этот показатель является на самом деле следствием незапятанной приведенной цены.


ИР= 16474,812/ 9143,65 =1,8


Величина аспекта ИР > 1, означает проект принимаем, валютный поток проекта превосходит начальные инвестиции, обеспечивая тем наличие положительной величины ЧДД, при всем этом норма рентабельности превосходит заданную. Нужно высчитать индекс рентабельности с учетом дисконта:


ИР Оценка эффективности инжиниринга инвестиционно-строительной деятельности на примере ЗАО "Кинешемский домостроительный комбинат"= 14326,497 / 9143,65 =1,57


5. Срок окупаемости

Сроком окупаемости именуется длительность периода от исходного момента до момента окупаемости. Моментом окупаемости именуется тот более ранешний момент времени в расчетном периоде, после которого текущий незапятнанный доход становится и в предстоящем остается неотрицательным.


Д= 1+9143,65/16474,812= 1,56 года либо 1 год 7 месяцев


В предложенном проекте срок окупаемости не может быть наименее периода строительства, т Оценка эффективности инжиниринга инвестиционно-строительной деятельности на примере ЗАО "Кинешемский домостроительный комбинат".к воплотить квартиры можно только после окончания всех шагов строительства.

Срок окупаемости рекомендуется определять с внедрением дисконтирования, т.е. с учетом временного нюанса. Таким макаром, определяется момент, когда дисконтированные валютные потоки доходов сравняются с дисконтированными валютными потоками издержек.



Д = 1+9143,65/14326,497= 1,64 года либо 1 год 8 месяцев


Анализируя приобретенные данные, лицезреем, что в случае Оценка эффективности инжиниринга инвестиционно-строительной деятельности на примере ЗАО "Кинешемский домостроительный комбинат" дисконтирования срок окупаемости возрос. Срок окупаемости вырос некординально, на 1 месяц, означает рискованность проекта практически не поменялась.

6. Индекс доходности

Индекс доходности инвестиций (ИД) и индекс доходности дисконтированных инвестиций (ИДД) охарактеризовывают " отдачу проекта" на вложенные в него средства, т.е. относительную прибыльность проекта.


ИД=ЧД/К+1

ИД=7331,162/18179,3+1=1,4

ИДД=ЧДД/К+1

ИДД=5182,847/18179,3+1=1,29


При Оценка эффективности инжиниринга инвестиционно-строительной деятельности на примере ЗАО "Кинешемский домостроительный комбинат" расчете ИД и ИДД могут учитываться все финансовложения за расчетный период.

Индексы доходности инвестиций больше 1, означает проект можно считать устойчивым.

Для того чтоб составить общее представление об эффективности вкладывательного проекта, объединим все приобретенные характеристики в таблицу 14.

Таблица 14 Сводные характеристики эффективности вкладывательного проекта

Показатель

Ед. измерения

Значение

1

2

3

Незапятнанный доход

тыс. руб.

7331,162

Незапятнанный дисконтированный доход

тыс. руб Оценка эффективности инжиниринга инвестиционно-строительной деятельности на примере ЗАО "Кинешемский домостроительный комбинат".

5182,847

Срок окупаемости инвестиций

лет

2

Внутренняя норма доходности

%

80,28

Индекс рентабельности


1,8

Индекс рентабельности дисконтированный


1,57

Индекс доходности инвестиций


1,4

Индекс доходности дисконтированных инвестиций


1,29


Анализ проведенных расчетов указывает, что все характеристики свидетельствуют о высочайшей эффективности проекта по вербованию заемных средств по вексельной схеме.

В процессе расчетов получили, что ВНД составляет 80,28 %, экономический смысл данного показателя состоит в том, что он Оценка эффективности инжиниринга инвестиционно-строительной деятельности на примере ЗАО "Кинешемский домостроительный комбинат" указывает ожидаемую норму доходности (рентабельность инвестиций) либо очень допустимый уровень вкладывательных издержек в оцениваемый проект. Плюсы показателя внутренняя норма доходности заключаются в том, что не считая определения уровня рентабельности инвестиции, есть возможность сопоставить проекты различного масштаба и различной продолжительности.

Индекс рентабельности составил 1,57> 1, означает проект принимаем, валютный поток проекта превосходит начальные инвестиции Оценка эффективности инжиниринга инвестиционно-строительной деятельности на примере ЗАО "Кинешемский домостроительный комбинат", обеспечивая тем наличие положительной величины ЧДД.

В целом вкладывательный проект эффективен, его нужно принять к реализации, потому что все характеристики демонстрируют отличные результаты.




Выводы и предложения

В дипломном проекте рассматривается таковой вопрос как инвестициионно-строительный инжиниринг в деятельности предприятия на всех шагах строительства, на примере ЗАО "Кинешемский ДСК", также создать предложения Оценка эффективности инжиниринга инвестиционно-строительной деятельности на примере ЗАО "Кинешемский домостроительный комбинат" о дополнительном инвестировании строительства жилища. Не тайна, что таковой вид бизнеса как строительство довольно перспективен, доходен и устойчив в критериях рыночной экономики, но при всем этом имеет довольно высшую конкурентнсть на рынке. Чтоб предприятие было конкурентоспособно, оно должно отлично работать, но для этого ему нужны определенные средства. Если предприятие Оценка эффективности инжиниринга инвестиционно-строительной деятельности на примере ЗАО "Кинешемский домостроительный комбинат" не располагает такими средствами либо они имеются не в достаточном количестве, то их необходимо привлечь со стороны.

Выполненные в дипломной работе исследования и расчеты позволили сделать последующие выводы и предложения:

1. Подверглись рассмотрению главные функции инженерного обеспечения на ЗАО "Кинешемский домостроительный комбинат" в согласовании с шагами актуального цикла строительства Оценка эффективности инжиниринга инвестиционно-строительной деятельности на примере ЗАО "Кинешемский домостроительный комбинат" жилого многоквартирного дома на ул. Вичугская г. Кинешма. Можно прийти к выводу, что инжиниринговые услуги касаться каждой фазы актуального цикла строительства объекта (технической, социальной, экономической): изыскания; проектирования; составления технологических схем; выбора хороших вариантов строительства; поставки (материалов, машин, оборудования); запуска в эксплуатацию; надзора за работой объекта. Из-за высочайшей трудности инжиниринга Оценка эффективности инжиниринга инвестиционно-строительной деятельности на примере ЗАО "Кинешемский домостроительный комбинат" полный цикл соответственных услуг ЗАО "Кинешемский ДСК" предоставить не может, потому он производится в большинстве случаев группой компаний (поставщиков оборудования, исполнителей отдельных подрядов).

2. Для того чтоб оценить финансовое состояние ЗАО "Кинешемский ДСК" были проведены расчеты характеристик ликвидности и коэффициентов денежной стойкости.

Коэффициент абсолютной ликвидности свидетельствует о неплохом Оценка эффективности инжиниринга инвестиционно-строительной деятельности на примере ЗАО "Кинешемский домостроительный комбинат" уровне платежеспособности, потому что в текущий момент ЗАО "Кинешемский ДСК" может погасить 10% собственных короткосрочных долгов. Этот индикатор имеет особое значение для поставщиков вещественных ресурсов и банка – потенциального кредитора.

При определении коэффициента текущей ликвидности (общий коэффициент покрытия долгов) в расчет включена вся сумма обратных активов. Приобретенный расчетный коэффициент текущей Оценка эффективности инжиниринга инвестиционно-строительной деятельности на примере ЗАО "Кинешемский домостроительный комбинат" ликвидности превосходит короткосрочные денежные обязательства на 10% на начало года и на 22% обеспечивает запасный припас для компенсации убытков, которое может понести предприятие при размещении и ликвидации всех обратных активов, к концу года, также банк может быть посчитает симпатичным вкладывать свои средства в деятельность предприятия, организация может предоставить достойное залоговое обеспечение.

Финансовая независимость Оценка эффективности инжиниринга инвестиционно-строительной деятельности на примере ЗАО "Кинешемский домостроительный комбинат" предприятия довольно высока. Это подтверждается значением коэффициента автономии 0,84-0,85, показывающего долю собственных средств в цены имущества предприятия. На конец года коэффициент вырос, другими словами для инвесторов и кредиторов понижается риск вложения собственных средств. Считается, что более 50% активов предприятия должно быть сформировано за счет собственных источников.

Показателем, оборотным коэффициенту принадлежности, выступает Оценка эффективности инжиниринга инвестиционно-строительной деятельности на примере ЗАО "Кинешемский домостроительный комбинат" удельный вес заемных средств в цены имущества. По данным расчета мы лицезреем, что коэффициент капитализации (денежного риска) не превосходит норматив на начало года (0,15) и ещё понижается к концу года (0,14), другими словами финансовая зависимость предприятия от наружных инвесторов малозначительна. Предпосылкой роста показателя будет то, что темп прироста собственного Оценка эффективности инжиниринга инвестиционно-строительной деятельности на примере ЗАО "Кинешемский домостроительный комбинат" капитала (3,63%) выше темпа прироста заемного (-5,14%). Потому что в организации заемные средства представлены кредиторской задолженностью и нет кредитов и займов, то риск предприятия от невыполнения обязанностей по платежам и способности банкротства исключен.

Финансовую устойчивость организации отражает удельный вес собственных и длительных заемных средств в цены имущества. Коэффициент денежной стойкости указывает, что толика собственных Оценка эффективности инжиниринга инвестиционно-строительной деятельности на примере ЗАО "Кинешемский домостроительный комбинат" средств в цены имущества предприятия составила на начало года 84%, а на конец года вырос до 85%, что свидетельствует о высочайшей денежной стойкости: сумма задолженности намного ниже собственных средств.

Коэффициент обеспеченности своими обратными средствами на начало и на конец периода соответствует нормативу (более 10% цены обратных активов должно быть Оценка эффективности инжиниринга инвестиционно-строительной деятельности на примере ЗАО "Кинешемский домостроительный комбинат" сформировано за счет собственных источников). На начало года обратные активы были на 52% сформированы за счет собственных обратных средств и на 48% - за счет заемных. На конец года показатель снизился до нижнего нормативного уровня, другими словами за счет собственных обратных средств было сформировано 49% обратных активов и на 51% - за счет заемных.

Рассчитанные характеристики охарактеризовывают Оценка эффективности инжиниринга инвестиционно-строительной деятельности на примере ЗАО "Кинешемский домостроительный комбинат" финансовое положение предприятия на конец года как устойчивое. Большая часть рассчитанных коэффициентов соответствует установленным нормативам, не считая того, динамика роста дефектов происходит в значимом темпе.

3. ЗАО "Кинешемский ДСК" соединяет внутри себя два вида деятельности: создание ЖБК и строительство объектов. В целях улучшения денежного положения предприятия предлагаю разглядеть Оценка эффективности инжиниринга инвестиционно-строительной деятельности на примере ЗАО "Кинешемский домостроительный комбинат" дополнительные формы финансирования.

1) Факторинговая схема финансирования, как вариант пополнения денег в обороте. Предполагаемые расходы по факторингу в месяц составили 30,17 тыс.руб., что намного меньше упущенной выгоды 179,94 тыс.руб. от не использования способности работать с банком по финансированию отгрузок под уступку валютного требования, даже уменьшив полученную величину выгоды на различного рода Оценка эффективности инжиниринга инвестиционно-строительной деятельности на примере ЗАО "Кинешемский домостроительный комбинат" неожиданные расходы. Разница составит 149,77 тыс. руб., которыми ЗАО "Кинешемский ДСК", наверное, можете распорядиться. Также по сопоставлению с кредитом факторинг имеет намного больше плюсов.

2) 2-ая схема основывается на вексельном кредитовании предприятия, ее привлекательность заключается в том, что предприятие затрачивает маленькое количество собственных средств, но при всем этом при соблюдении всех критерий сделки Оценка эффективности инжиниринга инвестиционно-строительной деятельности на примере ЗАО "Кинешемский домостроительный комбинат" имеет гарантированное финансирование намеченного строительства.

Недочетом данной схемы будет то, что довольно трудно отыскать нужный объем денег за счет вербования личных лиц, т.к. объем финансовложений имеет довольно огромные объемы, так же находится процент риска для инвестора в том, что предприятие не сумеет выполнить взятые на Оценка эффективности инжиниринга инвестиционно-строительной деятельности на примере ЗАО "Кинешемский домостроительный комбинат" себя обязательства, и в таком случае инвестор получает только сумму вложенных им средств, при всем этом без учета инфляционного процесса произошедшего за прошедший период времени.

Анализ проведенных расчетов указывает, что все характеристики свидетельствуют о высочайшей эффективности проекта по вербованию заемных средств по вексельной схеме.

В процессе расчетов получили, что ВНД Оценка эффективности инжиниринга инвестиционно-строительной деятельности на примере ЗАО "Кинешемский домостроительный комбинат" составляет 80,28 %, экономический смысл данного показателя состоит в том, что он указывает ожидаемую норму доходности (рентабельность инвестиций) либо очень допустимый уровень вкладывательных издержек в оцениваемый проект.

Индекс рентабельности составил 1,57> 1, это гласит о том, что на 1 рубль вложенных средств мы в конечном итоге получим 26 копеек прибыли, что является полностью неплохим показателем, означает Оценка эффективности инжиниринга инвестиционно-строительной деятельности на примере ЗАО "Кинешемский домостроительный комбинат" проект принимаем, валютный поток проекта превосходит начальные инвестиции, обеспечивая тем наличие положительной величины ЧДД.

Необходимо подчеркнуть, что вексельная схема кредитования не просит огромных финансовложений на свое воплощение, но при всем этом следует учесть особенности и время реализации данных ценных бумаг что бы финансирование проходило строго в определенные графиком сроки Оценка эффективности инжиниринга инвестиционно-строительной деятельности на примере ЗАО "Кинешемский домостроительный комбинат".

Поводя результат можно с уверенностью сказать, что обе предложенные схемы финансирования полностью применимы для вербования средств при критериях прозрачности и гарантированности сделки со стороны всех ее участников.

Перечень применяемой литературы

1. Абрамов А.Е. Базы анализа денежной, хозяйственной и вкладывательной деятельности предприятия в 2-х ч. М.: Экономика и деньги Оценка эффективности инжиниринга инвестиционно-строительной деятельности на примере ЗАО "Кинешемский домостроительный комбинат" АКДИ, 1996.

2. Беренс В., Хавронек П. М. Управление по оценке эффективности инвестиций / Пер. с англ. М.: Инфра – М, 1995.

3. Бочаров В.В. Денежный инжиниринг. – СПб. И др.: Питер, 2004.

4. Завьялов П.С., Демидов В.Е. Формула фуррора: маркетинг (100 вопросов - 100 ответов о том, как отлично действовать на наружном рынке). – М.: Международные дела, 1991.

5. Караваев Оценка эффективности инжиниринга инвестиционно-строительной деятельности на примере ЗАО "Кинешемский домостроительный комбинат" Е.П. Промышленные вкладывательные проекты: теория и практика инжиниринга. – М.: МИСИС,2001.

6. Ковалев А.И., Привалов В.П. Анализ денежного состояния предприятия. – М.: Центр экономики и маркетинга, 1999.

7. Мазур И.И., Шапиро В.Д., Ольдерогге Н.Г., Забродин А.Ю. Инвестиционно-строительный инжиниринг / Учеб.пособие. – М.:ЕЛИМА, ЗАО "Издательство "Экономика", 2009.

8. Макарьева В.И. Андреева Оценка эффективности инжиниринга инвестиционно-строительной деятельности на примере ЗАО "Кинешемский домостроительный комбинат" Л.В. Анализ финансово-хозяйственной деятельности организации – М.: Деньги и статистика,2004.

9. Прахов Б.Г., Зенкин Н.М. Изобретательство и патентоведение. – К.: Техника, 1998.

10. Рапопорт Б.М. Инжиниринг и моделирование бизнеса. – М.: ТАНДЕМ: ЭКМОС,2001.

11. Савицкая Г.В. Экономический анализ: Учеб. – М: Новое издание,2004.

12. Савицкая Г.В. Анализ хозяйственной Оценка эффективности инжиниринга инвестиционно-строительной деятельности на примере ЗАО "Кинешемский домостроительный комбинат" деятельности предприятия: Учеб. Пособие – Мн: Новое издание,2002.

13. Шеремет А.Д., Сайфулин Р.С. Методика денежного анализа. – М.: ИНФРА-М, 1996.

14. Бизнес, коммерция, рынок: Словарь-справочник.–М.: Информпечать, 1993.–320 с.

15. Штатский кодекс РФ

16. Утомившись ЗАО "Кинешемский домостроительный комбинат"

17. Бюллетень зарубежной коммерческой инфы (БИКИ). – 1995. – Приложение № 8. – с.4.

18. Гумеров Р. "Вкладывательный кризис в АПК: предпосылки, последствия Оценка эффективности инжиниринга инвестиционно-строительной деятельности на примере ЗАО "Кинешемский домостроительный комбинат", пути преодоления" РЭЖ – 2000 – №2

19. Остапенко В., Мешков В., Селезнева Т. "Роль собственных источников финансирования инвестиций промышленных компаний". Экономист –1999 - №8

20. Лычкин Ю., Костецкий Н. "Серьезное строительство: состояние и перспективы развития". Экономист – 2000 - №2

21. Гришина В., Курнышева И. "Особенности вкладывательного процесса". Экономист – 2000 - №3

22. "Средства для роста" Эксперт – 2000 - №6

23. "Интегральная слякоть" Эксперт – 2000 - №10

24. "Сами повинны" Эксперт – 2000 - №10

25. Литвин М. И., Коцыб С.Е Оценка эффективности инжиниринга инвестиционно-строительной деятельности на примере ЗАО "Кинешемский домостроительный комбинат". "Об вкладывательных вложениях в обратные средства предприятия". Деньги – 1999 - №4

26. Глазунов В.Н. "Вкладывательная политика предприятия". Деньги –1999 - №12

27. Костецкий Н. Ф., Малосин А. А. "Восстановление собственных источников инвестиций предприятия". Деньги – 1999 - №12

28. www.invest.ivanovo.ru

29. www.ivreg.ru

30. www.prograns-gov.ru

31. fair.vpk.ru


1, 2, 3, 4


ocenka-effektivnosti-vzaimodejstviya-vlasti-i-obshestvennih-obedinenij-vzglyad-rukovoditelej-nko.html
ocenka-ekologicheskih-riskov-territorij-hozyajstvennogo-osvoeniya-kazahstana.html
ocenka-ekologo-ekonomicheskoj-effektivnosti-prirodoohrannoj-programmi.html